2010年03月30日

3点ユニットバスに、未来はあるのか??


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とあるオーナー様より、
「ワンルームの三点ユニットバスを、30万以内で改装したいんだけど・・・。」
というご相談を受けました。
まず、実際の写真を見てみましょう。

CA3C0628.JPG CA3C0629.JPG
 

中山 間取り?.JPG

(・・・小学生並の図)



ネットでいろいろ調べたところ、以下の方法が主なようです。

@『 トイレを分離し、通常の浴室とする 』
良い点  浴室・トイレともに最新設備でキレイ
      家賃UPできる
悪い点  お金がかかる(安くても50~100万は見ておく)
      トイレスペースの確保のため、居室が狭くなるor居室の収納部がなくなる
      (今回の場合は、洗面台を撤去してトイレを新設すればOK)
inaxeng4.jpg


@´『トイレを分離し、通常の浴室とする』の、節約バージョン
新品を買わずに、既存のトイレを移動する
浴槽はそのままor浴槽塗装を施す



A『浴槽を廃止し、シャワーブースを設置』
良い点  今風でおしゃれ、他室との差別化が図れる
      @より安い
悪い点  女の子は、嫌がる(浴槽につかれないから)
      福岡ではまだなじみがないため、入居者が限定されるかも
      家賃UPはあまり期待できない(珍しさに、入居率はUPするかもだが・・・)
sp1.jpg

今回は、オーナーがシャワーブースに反対であったため却下。


B『3点ユニットはそのままに、壁床をリニューアル』
良い点  一番安い(20〜30万)
      工期が早く、廃棄物がないので、エコ
      センス良く仕上がれば、家賃UPが望める
悪い点  3点ユニットであることに変わりはないので、条件検索で真っ先にはじかれるかも
      
a6.jpg



C『浴槽とトイレの間に仕切りをつける』
良い点  トイレを移動せずに、トイレと分離できる      
悪い点  工事費は、結構高い(50~60万)
      浴槽の中で体を洗うことには、変わりない
1.JPG


そもそも、3点ユニットバスは本当に嫌われ者なのでしょうか??

(体験者の声)
「浴槽に浸かるには、お湯を溜めるのが先?シャワーを浴びるのが先?」
「シャワーを浴びるのにカーテンを閉めて、床が濡れるのに気を付けて・・・これでは、お風呂に入った気がしないんだけど??」

「シャワーを浴びるだけ」
「トイレとお風呂が一緒になっているのが、そもそも嫌」
「カビの生えやすいシャワーカーテン」
「遊びに来た友達に、お風呂を見られるのが嫌」

だいぶ嫌われているみたい。
でも、その一方でそんな意見も。

「高級ホテルのオシャレユニットバスには、憧れます」
「友達に自慢したくなる空間なら、あえて見せたい」
「そもそも、1人暮らし世代(20-30代前半)はだいたいシャワーのみ」
 (理由:そんなに疲れがたまらないから、湯船で疲れをとる感覚が分からない)

オシャレか否かが分かれ目の様です。
ということは、自慢したくなるほどのオシャレな内装空間であれば、3点ユニットでも良いと言う人は結構いるのではないでしょうか??



(まとめ)
費用に余裕がなければ、Bがおススメです。
安いし。
浮いたお金を、居室のリノベ費用に回せるし・・・・。

費用に余裕があれば、@がいいです。

「お風呂は 命の洗濯よ」 by ミサト

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posted by リノベ女王w at 17:28| Comment(0) | 福岡での日常(主にリノベ) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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